Acte necesare contrac vanzare cumparare, donatie, schimb, intretinere, renta viagera – notar

, Feb 14, 2011 | Adauga comentariu



Contracte de vanzare-cumparare/ donatie/ schimb/ intretinere/ renta viagera – documente necesare:
· Acte de proprietate (contract vanzare-cumparare, proces verbal de predare-primire, act vanzare-cumparare autentificat, sentinta civila – definitiva si irevocabila, titlu de proprietate, etc). Daca imobilul a fost dobandit prin mostenire, se va prezenta si Certificatul de Mostenitor;
· Certificat de atestare fiscala pe numele proprietarului (de la Administratia Financiara, unde se achita taxele si impozitele), din care sa rezulte ca nu are datorii neplatite. Certificatul fiscal este valabil pana la sfarsitul lunii in curs, inclusiv in situatia in care este emis dupa data de 25 ale lunii;
· Incheiere de intabulare;
· Documentatia cadastrala (CADASTRU – intocmit de un expert cadastral);
· Extras de Carte Funciara pentru autentificare. Acest document se obtine numai prin intermediul Biroului Notarial si este valabil 5 zile lucratoare de la data inregistrarii cererii;
· Certificat de performanta energetica al cladirii – eliberat de un auditor energetic autorizat (doar in cazul vanzarii de imobile la solicitarea cumparatorului);
· Adeverinta de la Asociatia de Proprietari/Locatari (numai in cazul apartamentelor), in sensul ca proprietarul nu are debite la intretinere, cu numele, prenumele si semnatura administratorului si presedintelui Asociatiei;
· Ultima factura si chitanta de achitare a energiei electrice;
· Daca imobilele nu au constituita asociatie de proprietari/locatari sunt necesare ultimele chitante de achitare a utilitatilor imobilului;
· Actele de identitate ale partilor (buletin de identitate, carte de identitate, pasaport);
· Pentru contractul de intretinere se impune asistenta autoritatii tutelare pentru persoanele varstnice;
· Persoane juridice (certificat de inregistrare, certificat constatator, act constitutiv, hotararea AGA).
La contractele de vanzare-cumparare cu credit „prima casa” pe langa actele de mai sus mai sunt necesare:
Contractul de credit – copie si contractul de garantare incheiat cu Fondul National de Garantare a Creditelor pentru Intreprinderi Mici si Mijlocii – original

{lang: 'ro'}

Stiri Juridice in E-mail


Adresa dvs. de e-mail nu va fi folosita in alte scopuri si va puteti dezabona oricand.
Fiţi printre primii care vor afla despre cele mai noi ştiri juridice.
Înscrieţi-vă astăzi pentru a primi gratis buletinul nostru informativ!

Adaugati adresa de e-mail

Pareri si intrebari



Stiri Juridice in E-mail

Înscrieţi-vă astăzi pentru a primi gratis buletinul nostru informativ! Fiţi printre primii care vor afla despre cele mai noi ştiri juridice.

Adaugati adresa de e-mail

In Forum